Limpieza de fachadas

Un edificio limpio presenta una fachada más acogedora – y, por lo tanto, una perspectiva inmobiliaria más atractiva – para el público.

Una fachada se ve mejor cuando está libre de la suciedad, y de contaminantes, además una fachada sucia siempre es una fachada más vulnerable.

Por supuesto, no todas las fachadas de los edificios requieren el mismo cuidado y atención. La ubicación, función y condiciones geográficas y atmosféricas de un edificio juegan un papel importante para determinar el nivel de esfuerzo de limpieza necesario para lograr la apariencia deseada.

Otra motivación clave detrás de la limpieza de fachadas es el esfuerzo por eliminar de la fachada los contaminantes dañinos como los óxidos de azufre y nitrógeno, y otros contaminantes de la lluvia ácida. Estos contaminantes sirven para acelerar el deterioro de la fachada.

La humedad es la causa principal de la descomposición de la mampostería. Cuando la humedad se combina con sales solubles de aguas pluviales contaminadas o con gases atmosféricos, la descomposición se acelera. Cuando la sal soluble se disuelve en agua, viaja profundamente hacia el sustrato de mampostería a través de poros o grietas. Una vez que la humedad se evapora, la sal se cristaliza, ejerciendo tremendas presiones que rompen la mampostería desde dentro..

Por último, la limpieza de fachadas abre los poros del edificio y permite la transpiración normal de la humedad. La humedad atrapada dentro de una pared de mampostería, por ejemplo, permanecerá allí si una capa impermeabilizante impide su salida. En este caso, como la humedad es la causa principal del deterioro de la mampostería, la limpieza completa de la fachada incluyendo la eliminación de la capa de impermeabilización puede ser el componente clave del esfuerzo de un profesional para restaurar el edificio.